3房网讯：2022年2月西安市图书馆商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价50.25元/㎡·月，写字楼出售价格12181元/㎡，环比上涨1.57%，静态投资回报率约为20年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：蓝海风中心、经发大厦、第五国际写字楼、利君V时代写字间、东方濠璟商务大厦、凯鑫国际、星舍大厦、天地时代广场写字楼、经开御道华城、天心大厦写字楼。
（一）蓝海风中心写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价91.82元/㎡·月，环比上涨11.7%。地址为凤城二路37号，楼盘的总层数为31层，建筑面积163200㎡，占地面积21600㎡，标准层高4.2m，开发商为陕西蓝海风投资管理有限公司，物业公司为陕西迈科物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月。
（二）经发大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价71.09元/㎡·月，环比下跌5.89%，写字楼出售均价7804元/㎡，静态投资回报率约为9年。地址为未央路132号，建筑面积51490㎡，占地面积2633㎡，开发商为西安经发地产有限公司，物业公司为西安经发物业有限公司，物业费8.0元/平方米·月，停车位地下120个。
（三）第五国际写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60.75元/㎡·月，与上月持平。地址为未央路125，建筑面积33892㎡，开发商为陕西鼎鑫房地产开发有限公司，物业公司为海荣北斗物业，物业费1.0元/平米·月，停车位地上15个、地下100个。
（四）利君V时代写字间写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价49.71元/㎡·月。地址为凤城一路6号，建筑面积55420㎡，占地面积6200㎡，开发商为西安利君地产开发公司，物业公司为戴德梁行，物业费5元/平米·月，停车位地下150个。
（五）东方濠璟商务大厦，写字楼出租均价40.96元/㎡·月。地址为未央路136号，建筑面积43896㎡，开发商为陕西东方濠璟广场有限公司，物业公司为暂无信息，物业费2.4元/平方米·月。
（六）凯鑫国际，写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为未央路130号，建筑面积32761㎡，开发商为西安荣华集团有限公司，物业公司为大华物业，物业费4.5，停车位地下110个。
（七）星舍大厦，写字楼出租均价50.14元/㎡·月，写字楼出售均价11304元/㎡，静态投资回报率约为19年。地址为文景北路11号，建筑面积30000㎡，开发商为西安科立置业有限责任公司。
（八）天地时代广场写字楼，写字楼出租均价45.78元/㎡·月，环比下跌31.55%，写字楼出售均价12000元/㎡，静态投资回报率约为22年。地址为凤城二路7号，建筑面积142722㎡，开发商为西安千禧国际置业有限公司，物业公司为深圳大众物业，物业费4.5元/平米·月。
（九）经开御道华城，写字楼出租均价60元/㎡·月，与上月持平。地址为凤城一路8号，建筑面积49700㎡，开发商为陕西华茂实业有限公司，停车位地上100个、地下76个。
（十）天心大厦写字楼，写字楼出租均价24.88元/㎡·月。地址为凤城二路27号，建筑面积27000㎡，开发商为西安天心实业有限公司，停车位地上16个、地下70个。
